Eemskanaal 20

KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE WOONRUIMTE AAN HET EEMSKANAAL IN GRONINGEN

Op een markante locatie aan het Eemskanaal staat deze verrassend ruime en karaktervolle half vrijstaande woning met overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling met wonen, slapen en baden op de begane grond en een royale multifunctionele verdieping op de eerste etage. Een ideale woning voor starters, stellen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een unieke woning dichtbij de binnenstad van Groningen. De woning beschikt daarnaast over een beschutte achtertuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen aan het Eemskanaal in Groningen;
In der Ne des Stadtzentrums;
Winkels en supermarktvoorzieningen in de nabije omgeving;
Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer;
Nabij het UMCG;
Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen;
Diverse recreatie- en wandelmogelijkheden in de omgeving.

Einteilung:
ERDE:
Entree (ca. 10 m2);
Gang (ca. 3 m2) en tweede gang (ca. 1 m2);
Hal (ca. 4 m2);
Toiletruimte;
De ruime keuken (ca. 17 m2) biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen;
De woonkamer (ca. 20 m2) vormt een prettige leefruimte met een karaktervolle uitstraling;
Slaapkamer (ca. 7 m2);
Badkamer (ca. 7 m2).

ERSTER STOCK:
Royale multifunctionele ruimte (ca. 33m2);
Geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbyruimte of atelier;

AUSSЕНRAUM:
De woning beschikt over beschutte achtertuin met achterom. Een fijne plek om te zitten en van het seizoen te genieten.

PARKEN:
Openbaar parkeren (betaald) in de directe omgeving van de woning.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Karakteristieke halfvrijstaande woning;
Gelegen nabij het centrum van Groningen;
Wonen, slapen en baden op de begane grond;
Royale verdieping van circa 33 m²;
Overdekte buitenruimte van circa 3 m²;
Verrassend ruim van opzet.

Anklage planen?
Jeroen Dinkla nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne all Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Hinweis zur Messung der Nutzfläche:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.